为进一步提升全市法院严格规范公正文明执行水平，助力法治化营商环境持续优化，近日，盐城中院发布善意文明执行典型案例，盐都法院一则案例入选。

府院联动聚合力  腾笼换鸟优环境

基本案情

江苏某银行与盐城某空调设备公司、冯某某金融借款合同纠纷执行案，冯某某系空调公司法定代表人。空调公司因生产经营不善，未能偿还银行的金融借款，银行遂诉至法院，经审理判决后，空调公司仍未能履行，案涉金额达400万余元。2023年1月，银行向盐都法院申请强制执行，并申请处置空调公司抵押的不动产。执行法官经实地走访，了解到空调公司生产已陷入困境，无法正常经营，遂依法启动对空调公司厂房的评估拍卖程序。为实现案涉资产处置效益最大化，执行法官主动联系区政府招商引资平台帮助寻找买主。通过平台宣传，多名盐都籍企业家来电咨询厂房信息，询问竞拍流程。2024年4月5日，某科技公司以570余万元竞得该厂房。因该厂房一直被冯某某及其家人占据，拒不腾让。为更好地化解矛盾，执行法官多次上门做冯某某及家人思想工作，最终冯某某及家人认识到错误，主动配合腾让厂房。目前该厂房已成功交付买受人，买受人近期将重新装修并积极推进化纤机械设备的生产销售。

典型意义

法治是最好的营商环境。盐都法院以腾笼换鸟、汰劣引优为工作主线，将废旧工业用地、厂房等挂网拍卖，通过府院联动方式，扩大拍卖工作的影响力，最终引入更具竞争力、单位效益更高的企业买受了废旧工业用地、厂房等，既妥善处置了“僵尸企业”，最大限度维护了申请人的合法权益，又为优势企业的入驻腾出了“新空间”，让“沉睡”的土地焕发出“新生”，实现了土地利用和企业效益的双赢。